Samtrygg

Q2 2024 i korthet

• Försäljningsintäkter för Q3 2024 uppgick till 14,6 (15,4) MSEK, vilket innebär en minskning med 5% jämfört med motsvarande period 2023.
• Rörelseresultatet (EBITDA) för perioden uppgick till 0,8 (-2,1) MSEK.

Nyckeltal*

* Förvärvet av Be Resident påverkar bolagets alla nyckeltal för perioden Q1-Q3. Nyckeltalen påverkas mest av justerad redovisningsmodell för Be Residents kundavtal i P2P-affären som ökar försäljningsintäkterna med 4,5 MSEK i Q1.

Väsentliga händelser

• Den 1 juli lämnades Riksbankens referensränta oförändrad (4,0 procent) för första gången på två år. Referensräntan har stor betydelse vid beräkning av skälig hyra i enlighet med privatuthyrningslagen.
• Den 29 augusti fattade regeringen beslut om tilläggsdirektiv till “Utredningen om enklare privatuthyrning och ändring av presumtionshyror”. Utredningen ska nu även föreslå regeländringar för att underlätta uthyrning av företagsbostäder.

VD har ordet
Under årets tredje kvartal ökade de totala intäkterna med 16% till 115,8 MSEK (vs. 99,8 MSEK Q3 2023) vilket visar att Samtrygg fortsätter att växa som koncern. Denna bild utmanas dock av att försäljningsintäkterna minskade med 5% till 14,6 MSEK (vs. 15,4 MSEK Q3 2023).

Försäljningsintäkterna påverkades negativt av något färre ingångna avtal och minskande avtalsvärden. Det är förargligt att de senaste årens tillväxt i försäljningsintäkter bryts i Q3. Samtidigt är det rimligt att minskad efterfrågan på grund av ökad arbetslöshet och minskad arbetskraftsinvandring även påverkar Samtrygg som haft en god utveckling trots den rådande lågkonjunkturen. I ljuset av de senaste årens utveckling ser jag 2024 som året då bolagets högsäsong (Q3) smög sig förbi.

I takt med att P2P-affären stabiliserats har Samtrygg identifierat komplement till kärnaffären. När det gäller mervärdestjänster har det varit spännande att under Q3 lära känna kunder i behov av den nyutvecklade tjänsten Uthyrningspaketet. Som väntat attraherar tjänsten uthyrare som ska arbeta på annan ort, ofta utomlands. Dessutom uppskattas den av kunder som bor kvar i samma stad men som vill erbjuda sina hyresgäster extra service under uthyrningen. Förutom Uthyrningspaketet erbjuder Samtrygg sina kunder en växande palett av mervärdestjänster där erbjudandet av flyttstädning har förbättrats under Q3.

Även om Be Residents existerande B2B-affär fortsatt minskade under Q3 pågår ett spännande affärsutvecklingsprojekt för att kunna tillfredsställa professionella fastighetsägare och deras företagskunder med hållbara alternativ till tidigare affärslogik. Därtill ska noteras att utredningen som ska underlätta privatuthyrning utvidgades under Q3. Den ska även föreslå hur de hyresrättsliga reglerna kan ändras för att underlätta uthyrning av företagsbostäder. Det visar att regeringen ser värde av både B2B- och P2P-verksamhet för att hantera bostadsbristen.

Förutom nya intäktsströmmar är kostnadsoptimering ett sätt att utveckla en verksamhet med stabil grund. Samtryggs underliggande lönsamhet lyser igenom i Q3 trots lägre försäljningsintäkter än väntat. Bolaget levererade ett positivt EBITDA om 0,8 MSEK (vs. -2,1 MSEK Q3 2023 som dock tyngdes av en kostnadspost av engångskaraktär om 3,1 MSEK).

Samtrygg befinner sig i en spännande fas! Med en stabil grund i kärnaffären har Samtrygg goda förutsättningar att ställa om verksamheten för att både visa ökad lönsamhet och göra sig redo för en ljusnande framtid när konjunkturen förbättras och hyresregleringar liberaliseras.