Oscar Properties

VDs kommentar till delårsrapporten

Kvartalet april - juni speglar en återgång till mer normal verksamhet. Hyror tickar in, vi jobbar mer aktivt med hyresindrivning, vi har ’beefat’ upp förvaltningen så att kåkarna sköts bättre, vakanser har minskat o hyresgästerna blir mer nöjda/mindre missnöjda. Alla som sysslat med fastighetsförvaltning vet att det är ett dagligt gnet att sköta kåkar o hålla hyresgäster ’happy’. Men vi är inte där riktigt än.
Vår helägda underkoncern HL18 rapporterar också idag och visar vinst! Förutom deras 13 fastigheter i Svea- och Götaland har vi en fastighet i Hedemora.14 fastigheter totalt. Moderbolaget servar HL18 i första hand. Vid årsskiftet fanns 57 fastigheter vilket speglar den kraftiga nedbantning av koncernen som skett, inklusive ofrivillig sådan genom ett antal konkurser. Koncernens skulder har minskat med ca 3 mdr sedan årsskiftet.
I det mer långsiktiga perspektivet är vårt övergripande mål att rensa moderbolagets BR från skulder. I det avseendet pågår en daglig kamp med att hålla fordringsägare stången. Ett långt affärsliv har lärt mig att allra viktigast är att vara tillgänglig. De två konkursförhandlingarna som varit så medialt uppmärksammade i sommar kunde i huvudsak stävjas genom dialog. Min vardag fylls av dotterbolagskonkurser, stämningar, kallelser till tingsrättsförhandlingar, kronofogdekrav, utmätningar, inkassokrav, delgivningar, påkallan av borgensåtaganden. Detta jobb är inget för en nervös o ängslig person. Men jag sover faktiskt gott om nätterna. Konkursförvaltare har hand om 37 OP bolag tillkomna i år. Mer kommer det att bli för vi har fortfarande runt 100 tomma bolag. De ska ut ur koncernen innan årsskiftet har jag tänkt mig. Vill du köpa dem för en krona?
Den övergripande utmaningen är att vi ska klara oss. Jag tror fortfarande att det finns en möjlighet till detta, o hoppas snart kunna återkomma med nästa steg. Den extrastämma vi ska hålla den 26 september är ett led i att administrativt förbereda detta. Sänkt kvotvärde gör det möjligt för oss att kunna emittera aktier till fordringsägare.
Katten har nio liv, heter det. Vi är uppe i liv nr sju skulle jag säga. Men vi har minst två till!

Richard Bagge
VD