Genova Property Group

Styrelsen i Genova har uppdaterat bolagets strategi och mål, samt har antagit en förändrad utdelningspolicy. Samtidigt tas bolagets operativa mål bort. Borttagandet av de operativa målen avser att ge ökad flexibilitet för Genova att fokusera på de fastighetssegment där förutsättningarna för lönsam tillväxt bedöms som bäst. Enligt den förändrade utdelningspolicyn ska minst en tredjedel av förvaltningsresultatet delas ut till aktieägarna kvartalsvis.  

”Genovas breda kompetens inom både fastigheter och finans har tillsammans med ett gott affärsmannaskap över tid skapat en stark tillväxt till begränsad risk. Både substansvärde och förvaltningsresultat per aktie har ökat kraftigt sedan 2017. I den uppdaterade strategin tar vi fasta på Genovas förmåga att löpande anpassa verksamheten, fånga affärsmöjligheter och därmed stärka lönsamheten”, säger Michael Moschewitz, VD för Genova, och fortsätter: ”Genova har idag en stabil balansräkning, en balanserad kapitalstruktur och goda förutsättningar för fortsatt värdeskapande och ökad intjäning. Mot denna bakgrund har styrelsen även fattat beslut om att införa utdelning till aktieägarna.”

Genova hade under perioden 2017-2023 en genomsnittlig årlig tillväxt i förvaltningsresultat per aktie om 61 procent och i substansvärde per aktie om 17 procent. Under perioden 2017-2022 var motsvarande siffror 83 procent respektive 25 procent.

Uppdaterad strategisk inriktning
För att än bättre tillvarata Genovas erfarenhet och kompetens inom olika segment på fastighetsmarknaden har styrelsen beslutat att bolagets begränsningar i form av operativa mål ska utgå. Därmed ökar bolagets flexibilitet för ökat värdeskapande för aktieägarna, där förutsättningarna för lönsam tillväxt bedöms som bäst. Genova har historiskt bevisat sig ha en särskilt god förmåga att just löpande anpassa verksamheten för stärkt lönsamhet. Genova avser att kombinera och växa lönsamt inom sina befintliga affärsområden förvaltning, stadsutveckling, projektutveckling och fastighetstransaktioner. Vidare ska bolaget i större utsträckning utvärdera försäljning av byggrätter och därmed realisera den starka värdeutvecklingen i byggrättsportföljen. Frigjort kapital ska återinvesteras i högavkastande fastigheter eller kassaflödesfastigheter med utvecklingspotential för att stärka intjäning och kassaflöden.   

Förändrad utdelningspolicy
Styrelsen har beslutat om en förändrad utdelningspolicy, då det givet bolagets prognoser bedöms finnas löpande utrymme för utdelning till aktieägarna. Genovas målsättning är att från och med årsstämman 2025 lämna utdelning till aktieägarna som minst uppgår till en tredjedel av förvaltningsresultatet per år, såvida bolagets finansiella ställning inte motiverar något annat. Utdelningen ska utbetalas kvartalsvis.

Mål och riskbegränsningar
Genovas operativa mål för pågående byggnation, andel hyresintäkter från samhällsfastigheter och bostäder samt fastighetsvärde utgår.

Belåningsgraden ändras till att beräknas som andel av totala tillgångar justerat för likvida medel och ska över tid understiga 55 procent. Tidigare begränsning beräknades som andel av fastighetsvärdet och uppgick till 65 procent.

Genovas övriga finansiella mål och riskbegränsningar (nedan) är oförändrade.

Substansvärde per aktie
Uppnå en genomsnittlig årlig tillväxt i långsiktigt substansvärde per aktie om minst 20 procent (inklusive eventuella värdeöverföringar till aktieägarna) över en konjunkturcykel.

Förvaltningsresultat per aktie
Uppnå en genomsnittlig årlig tillväxt i förvaltningsresultatet per aktie (före utdelning) om minst 20 procent över en konjunkturcykel.

Soliditet
Soliditeten ska över tid uppgå till minst 35 procent.

Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgraden ska över tid överstiga 2,0 gånger.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
VD, Michael Moschewitz, telefon 070-713 69 39, michael.moschewitz@genova.se

Om Genova
Genova Property Group AB (publ) är ett dynamiskt fastighetsbolag med bred kompetens inom olika segment av fastighetsmarknaden. Bolaget ska driva en hållbar värdetillväxt genom aktiv förvaltning, stadsutveckling, projektutveckling och fastighetstransaktioner i Sverige. Per den 30 juni 2024 ägde Genova fastigheter till ett värde om cirka 9,5 miljarder kronor samt en betydande byggrättsportfölj. Genovas aktie är sedan 2020 noterad på Nasdaq Stockholm.

Denna information är sådan information som Genova Property Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanståendes kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 30 september 2024 kl. 08:00 CEST.

Genova – Smålandsgatan 12 – 111 46 Stockholm – www.genova.se