Akelius Residential Property

5,3 procent tillväxt i hyresintäkter,
jämförbart bestånd

Hyresintäkterna var 95 miljoner euro,
en ökning med 9,2 procent jämfört med samma period 2024.

Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter,
ökningen i jämförbart bestånd var 5,3 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt är viktiga faktorer.

Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 8,1 procent.
En större uthyrningsgrad, högre nya hyresnivåer samt en hög kostnadsmedvetenhet främjar tillväxten.

reell vakansgrad 1,6 procent

Vakansgraden var 3,8 procent.
Tack vare färdigställda investeringsprojekt och fokus på fastighetsförvaltning så minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 0,7 procentenheter under de senaste tolv månaderna.

Den reella vakansgraden, justerad för renoveringar och försäljningar, var 1,6 procent.

direktavkastningskravet stabiliserar på hög nivå

Direktavkastningskravet stabiliserar sig på en hög nivå på grund av höga räntor samt osäkra marknadsutsikter.

Direktavkastningskravet gick från 4,89 till 4,90 procent under första kvartalet.
Värdetillväxten var 4 miljoner euro eller 0,1 procent.

belåningsgrad på 37 procent

Tröskelvärdet i Akelius finanspolicy är 35 procent. 
Styrelsen har godkänt avvikelsen mot finanspolicyn då den bedöms vara marginell.

Aktier i Castellum sålda till moderbolaget

Under första kvartalet 2025 sålde Akelius de resterande aktierna i Castellum AB till sitt moderbolag.
Försäljningspriset var 130 kronor per aktie, totalt 604 miljoner euro.
Likviden användes för att återbetala den förfallande EUR-obligationen på 596 miljoner euro.

finansiell garanti på 1 900 miljoner euro

Akelius har en finansiell garanti på 1 900 miljoner euro från huvudägaren.

transaktioner förbättrar portföljen

Akelius förvärvade 28 lägenheter i Ottawa för 7 miljoner euro.
Fastigheten har ingen vakans och kräver inga investeringar.

Akelius sålde också en fastighet i Paris och en i Washington för totalt 6 miljoner euro.
Båda fastigheterna krävde stora investeringar.

CEO, Ralf Spann

Akelius är fortsatt selektiv med transaktioner.

Att slutföra stora investeringsprojekt, minska vakanser och energieffektivisera fortsätter att förbättra portföljen.

Med likvid från försäljningen av aktier i Castellum som använts för att återbetala skuld, tillsammans med den finansiella garantin från huvudägaren, är Akelius finansiella ställning mycket stark.

Berlin, 2025-04-30

Ralf Spann
CEO

+49 173 643 65 90
ralf.spann@akelius.de

Informationen lämnades för offentliggörande den 30 april 2025 kl. 10:30 CEST.